Évek óta teltházas a 15 éves, nívódíjas Alkotás Point

Az „A” kategóriás, nívódíjas Alkotás Point a hazai irodapiacon azon kevesek közé tartozik, ahol 15 éve rendszeresek a bérlői hosszabbítások, bővülések, és közel 100%-os a bérbeadottság.

A háromtornyú komplexumban a tulajdonos Heitman néhány éve rekord összeget fordított magas szintű fejlesztésekre, és folyamatosan figyelemmel kíséri a környezetbarát, „stimuláló” munkatér kialakításának lehetőségeit. A mindig megújuló szolgáltatások és környezettudatos törekvések biztosítják a város nyugati kapujában fekvő épület tekintélyét és értékállóságát. 

Az Alkotás Point modern építészeti karakterével jellegzetes pontja Budapest „nyugati kapujának”. 2003-ban Budapest Építészeti Nívódíjat nyert, 2015-ben pedig az Év Irodája Közönségdíj 3. helyezettje lett. Budapest egyik legvonzóbb lakóövezetében álló épület szolgáltatásait több közeli bevásárlóközpont, fitneszterem, étterem és hotel egészíti ki. Belbudai lokációja miatt könnyen megközelíthető a pesti oldalról és az autópályákról, ezért előszeretettel választják nagyvállalatok vagy multinacionális cégek regionális központjuk működtetésére. 

A Budapesti Ingatlan Tanácsadók Egyeztető Fórumának (BIEF) legfrissebb, III. negyedéves piaci riportja szerint az „A” kategóriás irodaházak – köztük az Alkotás Point – valamint a „B” kategóriások a 3,35 millió m2 összterületű budapesti modern irodapiac 80%-át teszik ki. A fővárosi irodapiacon a szerződéshosszabbítások a kereslet 24,8%-át teszik ki, a bővülések 6,4%-ot képviselnek. Az Alkotás Point esetében 2016 eleje óta a bérlők 10 200 m2-en, hosszú távra bővítették és/vagy hosszabbították meg szerződéseiket. Sőt, az idei év utolsó heteiben további 400 m2 üresen álló területet adtak bérbe az épületben. Egy másik – a Cushman & Wakefield (C&W) által készített – jelentés adatai alapján a belbudai terület bérbeadási rátája az összpiacon belül 8,12%, amelyhez jelentős részben hozzájárulnak az Alkotás Point másfél évtizede töretlen hosszabbítási és bővülési sikerei. 

Az összesen hét szinttel, 23 100 m2 bérbeadható területtel rendelkező házban a többszöri hosszabbításoknak köszönhetően az átadás óta bérlő például a Bayer, a Concorde Értékpapír, az Euronet és a HOLD Alapkezelő (korábbi nevén Concorde Alapkezelő). A Nu Skin, az amerikai szépségápolási és kozmetikai cég is több mint 12 éve bérlő a házban. Sági Zoltán, a Kelet-Európáért felelős regionális operatív- és projektmenedzser véleménye szerint: „természetes volt, hogy hosszabbítottunk, hiszen azt tapasztaljuk, hogy a tulajdonos folyamatosan fejleszt, modernizál, ami elengedhetetlen egy ilyen épületnél. A lokáció és az újonnan kialakított iroda elhelyezkedése volt a legfontosabb számunkra, de persze a kényelem, a ház minősége és a sok természetes fény is jelentős szerepet játszott döntésünkben”

A C&W jelentés arra is rámutat, hogy az üresedési ráta a belbudai alpiacon folyamatosan csökken – jelenleg 4,6% –, ami az eddig regisztrált legalacsonyabb rátaérték. Az Alkotás Point esetében a bérbeadottság ezen időszak alatt folyamatosan emelkedett, egyenletes, kihasznált állapotban tartva a házat. A magas technikai színvonal megőrzéséért a Heitman rekord összeget invesztált többek között az energiafelügyeleti és légtechnikai rendszerek megújításába; és a fenntartási költségek egy részét továbbra is környezettudatos fejlesztésekre, takarékos megoldásokra, prémium kategóriás irodaházhoz méltó szolgáltatásokra fordítja. A közelmúltban például megújult külsővel, kültéri terasszal és új operátorral nyitott újra a 600 m2-es melegkonyhás étterem.

A tulajdonos szakmai tapasztalatai szerint ma a modern irodapiac bérlőinek figyelme nem feltétlenül a nagyobb terület, mindinkább a rugalmas feltételeket, magas szintű üzemeltetési szolgáltatásokat kínáló épületek felé irányul. „A Heitman (a HEPP IV-en keresztül) 2011-ben felvásárolta az Alkotás Pointot és jelentős tőkebefektetési programmal újrapozícionálta az akkor tíz éves ikonikus épületet. A közös területeket „felfrissítették”, megújították a meglévő bérlői szerződéseket és bérbe adták az üres egységeket. Az új stratégia sikeresnek bizonyult, és az elmúlt 3 évben az Alkotás Point 95%-os kihasználtságot ért el, rangos bérlői összetétellel” – tette hozzá Amy Tonnessen, a Heitman Europe portfolió managementjének alelnöke. 

###

A Heitman LLC 1966-ban alapított globális ingatlanbefektetési menedzsment vállalat, amely 38 milliárd dollár értékű vagyont kezel. Ingatlanbefektetési stratégiája magában foglalja az ingatlanok saját tőke és adósság kapitalizációjának és a jegyzett és nyilvánosan értékesített ingatlancégek értékpapírjaihoz kapcsolódó közvetlen befektetéseket. Globális ügyfélbázissal rendelkezik az észak-amerikai, európai, közel-keleti és ázsiai-csendes-óceáni intézmények, nyugdíjalapok, alapítványok, vállalatok és egyéni befektetők körében. Chicagói központja mellett a Los Angeles-i, londoni, luxemburgi, frankfurti, müncheni, varsói, hongkongi, szöuli, tokiói és Melbourne-i irodáiban több mint 350 munkatárs kínál speciális szaktudást.

A belbudai épületkomplexum bérbeadói és üzemeltetői feladatait a White Star Real Estate Kft. végzi.

Bővebb információ: www.alkotaspoint.hu

Közzététel dátuma: 2017 december 04, hétfő
Publikálásért felelős: B&D Commedia Kft.
Címkék: Alkotás Point, Heitman, irodapiac, Belbuda

További sajtóközlemények: B&D Commedia Kft.

BeeRides: a car sharing megtakarítási és pénzkereseti forrás is lehet

Külföldi tőkebevonással folytatja terjeszkedését a magyar alapítású, közösségi autómegosztó startup

Marketing

Külföldön is sikeresen terjeszkedik a Diego

Újabb elismerés a régió egyik legnagyobb, magyar központú franchise hálózatának

Marketing

Borból is szépen fogy az ünnepek alatt

A Varga Pincészet szerint a karácsony a hazai pincészetek számára is nagy jelentőséggel bír.

Életmód

Cég belépés
Cég regisztráció

Friss hírek

Népszerű közlemények

01/29 Tiltakozás a pszichiátriai gyógyszerbiznisz és korrupció ellen
01/30 Magyar csapat győzőtt a Cyber 9/12 elődöndőjén
01/30 ELSŐ SZABADTÉRI KONCERTJÉT ADJA MAGYARORSZÁGON A BLACK STONE CHERRY
01/30 OTP Nyugdíjpénztár: Egyre többet tesznek félre a boldog nyugdíjas éveikre a magyarok
02/06 Külföldön is sikeresen terjeszkedik a Diego
02/10 Indulhat a biztosítótól vásárolt életjáradék igénylés az OTP Nyugdíjpénztárnál
02/10 WWF Magyarország - Veszélyben vannak éltető vizeink
02/21 BeeRides: a car sharing megtakarítási és pénzkereseti forrás is lehet

Friss címkék

Vale Of Tears Wrath of Azazel Sollen FlameDrop SecOps Europe IT-Biztonsági Konferencia SecOps Europe 2018 Budapest CERT csapat Cyber 9/12 Computer Security Incident Response Team Computer Emergency Readiness Team Campus Fesztivál 2017 Campus Fesztivál Campus Fesztivál 2018 EFFE Campus Debrecen Campus Fesztivál Debrecen Campus Debrecen 2018 WWF Mekong természetvédelem Laosz Thaiföld Mianmar Vietnam EAThink projekt EAThink2015 Anthropolis Egyesület fenntartható élelmezés workshop nyugdíjcélú megtakarítás G DATA kriptovaluta kriptopénz cryptocurrency bitcoin Ethereum ether trójai kémprogram keylogger njRAT trójai Varga Pincészet bor karácsony Aranymetszés Varga Péter Varga Máté Don’t Try This Black Tooth Scares MusicON Starbucks Starbucks Szeged Szeged Árkád Starbucks Starbucks barista Starbucks kávézó Starbucks kávézó Szeged Starbucks Szeged 2017 New York Beontrips Kft. Beontrips utazási portál Dubaj London Magyarvíz Kft. Mizse Mizse ásványvíz ásványvíz növekedés KÜRT KÜRT Zrt. Kína Shenzhen adatfeldolgozás Big Data KÜRT Csoport Invest Shenzhen Winter Madness Geppetto belsőépítészeti iroda Geppetto belsőépítészeti előadássorozat belsőépítészeti képzés

Esküvő információ

Menyasszonyi ruhák, éttermek, fotós, limuzin, nászút ajánlatok: http://eskuvo.rongo.hu

Bridal Mirage

Kézműves esküvői kiegészítők, ahol azt kapsz amit te megálmodsz.

Weigert József esküvői fotós

Weigert József, a Weigert Images alapítója Magyarországon és külföldön egyaránt vállal esküvői fotózást.

Eternity Szalon

Gyönyörű menyasszonyi ruhák széles választéka két szinten az Eternity Szalonban - kedves kiszolgálás, ingyenes próbák, megfizethető árak

LaMariée Budapest

Budapest legnívósabb Premium dealer esküvői ruhaszalonja a világhírű PRONOVIAS márkának és kizárólagos forgalmazója a ROSA CLARA AIRE Barcelona és az ALMANOVIA vadonatúj kollekciójainak!

EsküvőTrend Esküvő Kiállítás Veszprém

Immár 7 alkalommal Veszprém megye legnagyobb esküvő kiállítása több mint 70 kiállítóval! Időpont: 2014. február 8-9. Helyszín: Lovassy László Sport Csarnok (8200 Veszprém, Cserhát lakótelep 11) eskuvotrend.com