Évek óta teltházas a 15 éves, nívódíjas Alkotás Point

Az „A” kategóriás, nívódíjas Alkotás Point a hazai irodapiacon azon kevesek közé tartozik, ahol 15 éve rendszeresek a bérlői hosszabbítások, bővülések, és közel 100%-os a bérbeadottság.

A háromtornyú komplexumban a tulajdonos Heitman néhány éve rekord összeget fordított magas szintű fejlesztésekre, és folyamatosan figyelemmel kíséri a környezetbarát, „stimuláló” munkatér kialakításának lehetőségeit. A mindig megújuló szolgáltatások és környezettudatos törekvések biztosítják a város nyugati kapujában fekvő épület tekintélyét és értékállóságát. 

Az Alkotás Point modern építészeti karakterével jellegzetes pontja Budapest „nyugati kapujának”. 2003-ban Budapest Építészeti Nívódíjat nyert, 2015-ben pedig az Év Irodája Közönségdíj 3. helyezettje lett. Budapest egyik legvonzóbb lakóövezetében álló épület szolgáltatásait több közeli bevásárlóközpont, fitneszterem, étterem és hotel egészíti ki. Belbudai lokációja miatt könnyen megközelíthető a pesti oldalról és az autópályákról, ezért előszeretettel választják nagyvállalatok vagy multinacionális cégek regionális központjuk működtetésére. 

A Budapesti Ingatlan Tanácsadók Egyeztető Fórumának (BIEF) legfrissebb, III. negyedéves piaci riportja szerint az „A” kategóriás irodaházak – köztük az Alkotás Point – valamint a „B” kategóriások a 3,35 millió m2 összterületű budapesti modern irodapiac 80%-át teszik ki. A fővárosi irodapiacon a szerződéshosszabbítások a kereslet 24,8%-át teszik ki, a bővülések 6,4%-ot képviselnek. Az Alkotás Point esetében 2016 eleje óta a bérlők 10 200 m2-en, hosszú távra bővítették és/vagy hosszabbították meg szerződéseiket. Sőt, az idei év utolsó heteiben további 400 m2 üresen álló területet adtak bérbe az épületben. Egy másik – a Cushman & Wakefield (C&W) által készített – jelentés adatai alapján a belbudai terület bérbeadási rátája az összpiacon belül 8,12%, amelyhez jelentős részben hozzájárulnak az Alkotás Point másfél évtizede töretlen hosszabbítási és bővülési sikerei. 

Az összesen hét szinttel, 23 100 m2 bérbeadható területtel rendelkező házban a többszöri hosszabbításoknak köszönhetően az átadás óta bérlő például a Bayer, a Concorde Értékpapír, az Euronet és a HOLD Alapkezelő (korábbi nevén Concorde Alapkezelő). A Nu Skin, az amerikai szépségápolási és kozmetikai cég is több mint 12 éve bérlő a házban. Sági Zoltán, a Kelet-Európáért felelős regionális operatív- és projektmenedzser véleménye szerint: „természetes volt, hogy hosszabbítottunk, hiszen azt tapasztaljuk, hogy a tulajdonos folyamatosan fejleszt, modernizál, ami elengedhetetlen egy ilyen épületnél. A lokáció és az újonnan kialakított iroda elhelyezkedése volt a legfontosabb számunkra, de persze a kényelem, a ház minősége és a sok természetes fény is jelentős szerepet játszott döntésünkben”

A C&W jelentés arra is rámutat, hogy az üresedési ráta a belbudai alpiacon folyamatosan csökken – jelenleg 4,6% –, ami az eddig regisztrált legalacsonyabb rátaérték. Az Alkotás Point esetében a bérbeadottság ezen időszak alatt folyamatosan emelkedett, egyenletes, kihasznált állapotban tartva a házat. A magas technikai színvonal megőrzéséért a Heitman rekord összeget invesztált többek között az energiafelügyeleti és légtechnikai rendszerek megújításába; és a fenntartási költségek egy részét továbbra is környezettudatos fejlesztésekre, takarékos megoldásokra, prémium kategóriás irodaházhoz méltó szolgáltatásokra fordítja. A közelmúltban például megújult külsővel, kültéri terasszal és új operátorral nyitott újra a 600 m2-es melegkonyhás étterem.

A tulajdonos szakmai tapasztalatai szerint ma a modern irodapiac bérlőinek figyelme nem feltétlenül a nagyobb terület, mindinkább a rugalmas feltételeket, magas szintű üzemeltetési szolgáltatásokat kínáló épületek felé irányul. „A Heitman (a HEPP IV-en keresztül) 2011-ben felvásárolta az Alkotás Pointot és jelentős tőkebefektetési programmal újrapozícionálta az akkor tíz éves ikonikus épületet. A közös területeket „felfrissítették”, megújították a meglévő bérlői szerződéseket és bérbe adták az üres egységeket. Az új stratégia sikeresnek bizonyult, és az elmúlt 3 évben az Alkotás Point 95%-os kihasználtságot ért el, rangos bérlői összetétellel” – tette hozzá Amy Tonnessen, a Heitman Europe portfolió managementjének alelnöke. 

###

A Heitman LLC 1966-ban alapított globális ingatlanbefektetési menedzsment vállalat, amely 38 milliárd dollár értékű vagyont kezel. Ingatlanbefektetési stratégiája magában foglalja az ingatlanok saját tőke és adósság kapitalizációjának és a jegyzett és nyilvánosan értékesített ingatlancégek értékpapírjaihoz kapcsolódó közvetlen befektetéseket. Globális ügyfélbázissal rendelkezik az észak-amerikai, európai, közel-keleti és ázsiai-csendes-óceáni intézmények, nyugdíjalapok, alapítványok, vállalatok és egyéni befektetők körében. Chicagói központja mellett a Los Angeles-i, londoni, luxemburgi, frankfurti, müncheni, varsói, hongkongi, szöuli, tokiói és Melbourne-i irodáiban több mint 350 munkatárs kínál speciális szaktudást.

A belbudai épületkomplexum bérbeadói és üzemeltetői feladatait a White Star Real Estate Kft. végzi.

Bővebb információ: www.alkotaspoint.hu

Közzététel dátuma: 2017 december 04, hétfő
Publikálásért felelős: B&D Commedia Kft.
Címkék: Alkotás Point, Heitman, irodapiac, Belbuda

További sajtóközlemények: B&D Commedia Kft.

Magyarvíz: kánikulában is a piac előtt, környezettudatosan

Két hónap alatt több ásványvíz fogyott, mint tíz éve egész évben

Életmód

Idén egy olaszrizling lett az ország legjobb fehérbora – pedig néhány éve még nem tekintettük prémium fajtának

...

Életmód

Az idén korábban kezdődik a szüret

Ahogyan minden évben, idén is a Csabagyöngyével kezdődik Magyarországon és egész Európában a szüret, hiszen ez a legkorábbi szőlőfajta az északi féltekén.

Életmód

Cég belépés
Cég regisztráció

Friss hírek

Népszerű közlemények

07/24 Az idén korábban kezdődik a szüret
08/07 Megkezdődött a PET Kupa, elindult a Vízipanda!
07/16 Az eddigieknél kényelmesebben és olcsóbban juthatunk ki vele a reptérre és minden negyedik ember kipróbálná
07/30 Idén egy olaszrizling lett az ország legjobb fehérbora – pedig néhány éve még nem tekintettük prémium fajtának
08/02 Mall.hu: mire figyeljünk a kerti medencék vásárlása és használata során?
08/01 Spirituális India az akácfák árnyékában
08/01 Piacon a polimeráz láncreakcióhoz (PCR) újonnan kifejlesztett Hot-Start (HS) polimeráz technológia
08/01 WWF Túlfogyasztás Világnapja 2018: fordítsuk meg a tendenciát!
08/01 Nyugdíjas mankóra szorulnak a mai fiatalok
08/01 Art of Danube - Budapesten járt a világ leghosszabb dunai képe

Friss címkék

AWP Vadvédő Egyesület Budapest VALYO - Város és Folyó Egyesület vargapincészet olaszrizling országosborverseny borászat csabagyöngye szüret beerides carsharing utazás Európai Környezetvédelmi Ügynökség Víz Keret Irányelv EU Víz Keret Irányelv Nagy Ugrás WWF Nagy Ugrás WWF Nagy Ugrás 2018 vizesélőhely Szemfüles Kft. pislogás alkalmazás egészség szemszárazság Diego Diego Kft. Balatonlelle üzletnyitás Starbucks kávézó Starbucks Debrecen Starbucks Debrecen Starbucks Fórum bevásárlóközpont Starbucks Debrecen Fórum bevásárlóközpont G Data Android féreg ADB féreg Android ADB féreg Android Debug Bridge Android Debug Bridge worm Android Debug Bridge malware ADB.Miner Android USB debugging Varga Pincészet pályázat Varga Máté GINOP Széchenyi 2020 program fejlesztés szőlő bor Csabagyöngye időjárás MOTIMENT Kft. munkaerőpiac Szőnyi Zoltán munkaerőhiány Környezetvédelmi Világnap fenntartható élet műanyag óceán szennyezés környezetszennyezés erdőgazdálkodás természetvédelem erdő JURA KURA kávé kávéfogyasztás kávéfőző eszpresszó HTC U12+ HTC HTC BoomSound HTC • Edge Sense 2 Skybaby energiaital Skybaby Energydrink pin-up

Esküvő információ

Menyasszonyi ruhák, éttermek, fotós, limuzin, nászút ajánlatok: http://eskuvo.rongo.hu

Bridal Mirage

Kézműves esküvői kiegészítők, ahol azt kapsz amit te megálmodsz.

Weigert József esküvői fotós

Weigert József, a Weigert Images alapítója Magyarországon és külföldön egyaránt vállal esküvői fotózást.

Eternity Szalon

Gyönyörű menyasszonyi ruhák széles választéka két szinten az Eternity Szalonban - kedves kiszolgálás, ingyenes próbák, megfizethető árak

LaMariée Budapest

Budapest legnívósabb Premium dealer esküvői ruhaszalonja a világhírű PRONOVIAS márkának és kizárólagos forgalmazója a ROSA CLARA AIRE Barcelona és az ALMANOVIA vadonatúj kollekciójainak!

EsküvőTrend Esküvő Kiállítás Veszprém

Immár 7 alkalommal Veszprém megye legnagyobb esküvő kiállítása több mint 70 kiállítóval! Időpont: 2014. február 8-9. Helyszín: Lovassy László Sport Csarnok (8200 Veszprém, Cserhát lakótelep 11) eskuvotrend.com