Évek óta teltházas a 15 éves, nívódíjas Alkotás Point

Az „A” kategóriás, nívódíjas Alkotás Point a hazai irodapiacon azon kevesek közé tartozik, ahol 15 éve rendszeresek a bérlői hosszabbítások, bővülések, és közel 100%-os a bérbeadottság.

A háromtornyú komplexumban a tulajdonos Heitman néhány éve rekord összeget fordított magas szintű fejlesztésekre, és folyamatosan figyelemmel kíséri a környezetbarát, „stimuláló” munkatér kialakításának lehetőségeit. A mindig megújuló szolgáltatások és környezettudatos törekvések biztosítják a város nyugati kapujában fekvő épület tekintélyét és értékállóságát. 

Az Alkotás Point modern építészeti karakterével jellegzetes pontja Budapest „nyugati kapujának”. 2003-ban Budapest Építészeti Nívódíjat nyert, 2015-ben pedig az Év Irodája Közönségdíj 3. helyezettje lett. Budapest egyik legvonzóbb lakóövezetében álló épület szolgáltatásait több közeli bevásárlóközpont, fitneszterem, étterem és hotel egészíti ki. Belbudai lokációja miatt könnyen megközelíthető a pesti oldalról és az autópályákról, ezért előszeretettel választják nagyvállalatok vagy multinacionális cégek regionális központjuk működtetésére. 

A Budapesti Ingatlan Tanácsadók Egyeztető Fórumának (BIEF) legfrissebb, III. negyedéves piaci riportja szerint az „A” kategóriás irodaházak – köztük az Alkotás Point – valamint a „B” kategóriások a 3,35 millió m2 összterületű budapesti modern irodapiac 80%-át teszik ki. A fővárosi irodapiacon a szerződéshosszabbítások a kereslet 24,8%-át teszik ki, a bővülések 6,4%-ot képviselnek. Az Alkotás Point esetében 2016 eleje óta a bérlők 10 200 m2-en, hosszú távra bővítették és/vagy hosszabbították meg szerződéseiket. Sőt, az idei év utolsó heteiben további 400 m2 üresen álló területet adtak bérbe az épületben. Egy másik – a Cushman & Wakefield (C&W) által készített – jelentés adatai alapján a belbudai terület bérbeadási rátája az összpiacon belül 8,12%, amelyhez jelentős részben hozzájárulnak az Alkotás Point másfél évtizede töretlen hosszabbítási és bővülési sikerei. 

Az összesen hét szinttel, 23 100 m2 bérbeadható területtel rendelkező házban a többszöri hosszabbításoknak köszönhetően az átadás óta bérlő például a Bayer, a Concorde Értékpapír, az Euronet és a HOLD Alapkezelő (korábbi nevén Concorde Alapkezelő). A Nu Skin, az amerikai szépségápolási és kozmetikai cég is több mint 12 éve bérlő a házban. Sági Zoltán, a Kelet-Európáért felelős regionális operatív- és projektmenedzser véleménye szerint: „természetes volt, hogy hosszabbítottunk, hiszen azt tapasztaljuk, hogy a tulajdonos folyamatosan fejleszt, modernizál, ami elengedhetetlen egy ilyen épületnél. A lokáció és az újonnan kialakított iroda elhelyezkedése volt a legfontosabb számunkra, de persze a kényelem, a ház minősége és a sok természetes fény is jelentős szerepet játszott döntésünkben”

A C&W jelentés arra is rámutat, hogy az üresedési ráta a belbudai alpiacon folyamatosan csökken – jelenleg 4,6% –, ami az eddig regisztrált legalacsonyabb rátaérték. Az Alkotás Point esetében a bérbeadottság ezen időszak alatt folyamatosan emelkedett, egyenletes, kihasznált állapotban tartva a házat. A magas technikai színvonal megőrzéséért a Heitman rekord összeget invesztált többek között az energiafelügyeleti és légtechnikai rendszerek megújításába; és a fenntartási költségek egy részét továbbra is környezettudatos fejlesztésekre, takarékos megoldásokra, prémium kategóriás irodaházhoz méltó szolgáltatásokra fordítja. A közelmúltban például megújult külsővel, kültéri terasszal és új operátorral nyitott újra a 600 m2-es melegkonyhás étterem.

A tulajdonos szakmai tapasztalatai szerint ma a modern irodapiac bérlőinek figyelme nem feltétlenül a nagyobb terület, mindinkább a rugalmas feltételeket, magas szintű üzemeltetési szolgáltatásokat kínáló épületek felé irányul. „A Heitman (a HEPP IV-en keresztül) 2011-ben felvásárolta az Alkotás Pointot és jelentős tőkebefektetési programmal újrapozícionálta az akkor tíz éves ikonikus épületet. A közös területeket „felfrissítették”, megújították a meglévő bérlői szerződéseket és bérbe adták az üres egységeket. Az új stratégia sikeresnek bizonyult, és az elmúlt 3 évben az Alkotás Point 95%-os kihasználtságot ért el, rangos bérlői összetétellel” – tette hozzá Amy Tonnessen, a Heitman Europe portfolió managementjének alelnöke. 

###

A Heitman LLC 1966-ban alapított globális ingatlanbefektetési menedzsment vállalat, amely 38 milliárd dollár értékű vagyont kezel. Ingatlanbefektetési stratégiája magában foglalja az ingatlanok saját tőke és adósság kapitalizációjának és a jegyzett és nyilvánosan értékesített ingatlancégek értékpapírjaihoz kapcsolódó közvetlen befektetéseket. Globális ügyfélbázissal rendelkezik az észak-amerikai, európai, közel-keleti és ázsiai-csendes-óceáni intézmények, nyugdíjalapok, alapítványok, vállalatok és egyéni befektetők körében. Chicagói központja mellett a Los Angeles-i, londoni, luxemburgi, frankfurti, müncheni, varsói, hongkongi, szöuli, tokiói és Melbourne-i irodáiban több mint 350 munkatárs kínál speciális szaktudást.

A belbudai épületkomplexum bérbeadói és üzemeltetői feladatait a White Star Real Estate Kft. végzi.

Bővebb információ: www.alkotaspoint.hu

Közzététel dátuma: 2017 december 04, hétfő
Publikálásért felelős: B&D Commedia Kft.
Címkék: Alkotás Point, Heitman, irodapiac, Belbuda

További sajtóközlemények: B&D Commedia Kft.

A Mizse forgalmazója háromszor nagyobbat nőtt az ásványvízpiaci átlagnál

A teljes hazai ásványvízpiac az eladott palackok számát tekintve 3,8%-os bővülést ért el. Ezt a Magyarvíz Kft. jelentősen túlszárnyalta: értékesítésének növekedése a piaci átlag több...

Marketing

Távol-keleti hajrában a KÜRT Csoport

A kínai Szilícium-völgynek számító Shenzhen város befektetés-ösztönző vállalatával, az Invest Shenzhennel kötött együttműködés keretében a KÜRT Csoport Big Data alapú megbízás küszöbén...

IT/Telekom

„Úttörőből” lett a régió egyik legnagyobb magyar központú franchise hálózata

Bejáratott márkanév és arculat, azonos szolgáltatások és termékválaszték, minőség és színvonal: ez jellemzi a franchise formájú hálózatokat a világ minden pontján; a vevők pedig bármely...

Marketing

Cég belépés
Cég regisztráció

Friss hírek

Népszerű közlemények

11/15 Feldebrőn felépült az Egri borvidék legnagyobb pincészete
11/16 10 tipp, mi mindenre jó a kakaópor
11/16 Transzformátorházból igényes belvárosi art deco irodaház
11/17 Autumn Farewell @ S8 Underground Club | Selfish Murphy | Cover Circus | Tuan Limited | Messland | Paradogs
11/21 „Úttörőből” lett a régió egyik legnagyobb magyar központú franchise hálózata
11/27 Gyakori a fölösleges kényszer a pszichiátriákon
11/27 Így fűtünk Magyarországon - körkép a települések energetikai helyzetéről
11/29 Figyeljen súlyára, aki gyereket szeretne?
12/01 OTP Nyugdíjpénztár: Már a munka is belefér az aktív nyugdíjaskorba
12/04 Évek óta teltházas a 15 éves, nívódíjas Alkotás Point

Friss címkék

MusicON MusicON szervezés SecOps Europe SecOps Europe 2018 ProDay IT-Biztonsági Konferencia IT-biztonság kiberbiztonság CERT Fekete Zaj Osztálykirándulás Agregator Sollen death metal skandináv metal IV. Zajképek Kiállítás Alkotás Point Heitman irodapiac Belbuda OTP Nyugdíjpénztár OTP Öngondoskodási Index aktív nyugdíj nyugdíj OTP Bank Genium családtervezési központ Toman Diet Tomán Szabina reproduktív egészség folsav testsúly dr. Timmermann Gábor fehérjediéta fűtés WWF Magyarország energiahatékonyság fosszilis energiaforrás hőszigetelés lakossági fűtés légszennyezés WWF Föld Órája WWF Föld Órája 2017 WWF Föld Órája 2018 Állampolgári Bizottság az Emberi Jogokért CCHR emberi jogok pszichiátria kényszergyógykezelés diego diego akadémia franchise punk-rock Selfish Murphy Cover Circus Tuan Limited Messland Paradogs speed folk irish speed folk garázsrock Tutti Kft. TUTTI Eredeti Holland Kakaópor holland kakaópor kakaópor Tutti Élelmiszeripari Kft. MI9 Markó Irodák 9 White Star Real Estate Kft. irodaház art deco belváros Varga Pincészet Feldebrő bor Varga Bor Punk'n'Alter rockbuli rockzene koncert OTP SZÉP kártya OTP Bank cafeteria üzletág SZÉP kártya

Esküvő információ

Menyasszonyi ruhák, éttermek, fotós, limuzin, nászút ajánlatok: http://eskuvo.rongo.hu

Bridal Mirage

Kézműves esküvői kiegészítők, ahol azt kapsz amit te megálmodsz.

Weigert József esküvői fotós

Weigert József, a Weigert Images alapítója Magyarországon és külföldön egyaránt vállal esküvői fotózást.

Eternity Szalon

Gyönyörű menyasszonyi ruhák széles választéka két szinten az Eternity Szalonban - kedves kiszolgálás, ingyenes próbák, megfizethető árak

LaMariée Budapest

Budapest legnívósabb Premium dealer esküvői ruhaszalonja a világhírű PRONOVIAS márkának és kizárólagos forgalmazója a ROSA CLARA AIRE Barcelona és az ALMANOVIA vadonatúj kollekciójainak!

EsküvőTrend Esküvő Kiállítás Veszprém

Immár 7 alkalommal Veszprém megye legnagyobb esküvő kiállítása több mint 70 kiállítóval! Időpont: 2014. február 8-9. Helyszín: Lovassy László Sport Csarnok (8200 Veszprém, Cserhát lakótelep 11) eskuvotrend.com